Mélanie Blauenstein Immobilien GmbH - Reitanlage mit Reithalle, Aussenplatz, Weiden & Roundpen auf 18'998m2

An himmlischer Lage im ruhigen und schönen Mariastein (Kanton Solothurn) befindet sich diese liebevoll geführte und gut durchdachte Reitanlage.

Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und verschiedene Grundstücke:
(Damit Umbauten in Zukunft Pferdefreundlicher getätigt werden können, findet im Moment eine teilweise Umzonung der Grundstücke in Gewerbezone Pferd statt - bis im nächsten Jahr, werden die Eintragungen im Grundbuch eingetragen sein. D.h. Pferde-bedingte bauliche Vorhaben werden einfacher durchzusetzen sein).

Parzelle 1200 Chäppeliacker 17'147m2 (Zone Gewerbezone und Pferdesportzone)
Parzelle 1211 Bim Chäppeli       683m2 (Zone W2b)
Parzelle 1867 Bim Chäppeli       242m2 (Zone W2b)
Parzelle 1868 Bim Chäppeli       163m2 (Zone W2b)
Parzelle 1869 Bim Chäppeli       243m2 (Zone W2b)
Parzelle 1945 Bim Chäppeli       520m2 (Zone Gewerbezone)
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Total                                    18'998m2

Über eine kleine Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu dem hübschen Wohnhaus, wo die jetzigen Eigentümer leben, in der Mitte des gesamten Anwesens. Vom Haus aus hat man die Sicht auf kleine Zelte und Paddocks, sowie Weiden um das Haus.  Vom Haus aus sieht man ausserdem zu dem grossen Stallgebäude und dem Eingang zum Stall welcher gleichzeitig bei Regen als überdachten Putzraum genutzt werden kann. Vor dem Gebäude (Stallung) hat es zusätzlich diverse Möglichkeiten Pferde zum Putzen anzubinden. Die Strasse oder der Zugang zum Stallgebäude ist grosszügig angelegt und man kann mit weiteren Pferden die Passage benutzen ohne den angebundenen Pferden zu Nahe zu kommen.

Eine grosse  Reithalle (20mx40m) mit viel Licht und einer Tribüne ist das Highlight dieses Objektes. Heutzutage ist es fast unmöglich die Bewilligung für eine Reithalle zu bekommen. Hier finden Sie eine Halle bereits fix und fertig. Im Dach hat es regelmässige und durchsichtige Abdeckungen. Dies lässt viel natürliches Licht in die Halle und bietet ein angenehmes Raumklima.

Bei einer Renovierung wurde die Tribüne zu einem Reiterstübli erweitert. Dieser (beheizte) Raum wird auch als Schulungsraum mit Bar genutzt. Die linke Seite ist der Tribüne ist zur Reithalle hin offen und mit Sitzbänken ausgestattet.

Zu den Gebäuden gehören 3 Angestellten - Häuser, welche in ca. 6 Wohnungen umgebaut werden könnten. Praktischerweise liegen jeweils Parkplätze direkt auf der Eingangsseite dieser Häuser.

Nebst der hellen Reithalle gehört ein grosser Aussenreitplatz (65mx30m) mit grandioser Weitsicht dazu. Hier wurden schon diverse Turniere veranstaltet.  Der Aussenraum bietet genügend Platz um Tribünen um den Reitplatz aufzustellen. Ein Trail - Park sowie ein Roundpen (Durchmesser 12m) runden das Reitangebot auf dieser Seite des Hofes ab. 

Das Stallgebäude umfasst 25 Pferdeboxen, eine Sattelkammer sowie mehrere Schränke und Nischen um Material zu deponieren. Über dem Stall befindet sich der grosse Heustock.

Auf diversen Teilen des Geländes sind mit stabilen und mobilen Metallzäunen/Elementen Aussenplätze für die Pferde installiert. Teils mit Weide kombiniert, teils Allwetter-Paddocks mit Sandbelag. Auf vielen Paddocks hat es auch bereits schon stabile Stall-Zelte aufgebaut. 

Wenn Sie Pferde lieben, einen Wohnort bei Ihren Pferden suchen oder gerne ein Reitbusiness aufmachen wollen... Hier finden Sie den Platz und die Möglichkeiten dazu.

Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich diesen Pferde-Liebhaber-Platz genau an.

Wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft und führen Sie über die Anlage.

Weitere Impressionen finden Sie auch auf der Homepage www.reiterparadies.ch
Infos zu der Gewerbezone Pferd finden Sie Wegleitung vom Bund: «Pferd und Raumplanung»