Family home mit Garten an ruhiger Lage

CH-4125 Riehen, Fürfelderstrasse

CHF 1'700'000.-
Family home  mit Garten an ruhiger Lage
15 Fotos

Beschreibung

Riehen ist bekannt als das grosse, grüne Dorf. Nebst dem, dass es ein ruhiger Ort ist, liegt es nicht weit von Basel entfernt. Restaurants, Theater, Musicals können gut erreicht werden und ein kurzer Heimweg ist garantiert. Am Abend und am Wochenende gibt es in Riehen das Ruftaxi, welches Sie bis direkt zur Haustüre bringt. Ausserdem ist die Grenznähe perfekt, wenn man auch schnell nach Deutschland oder Frankreich reisen möchte.

Riehen hat verschiedene Auszeichnungen gewonnen:

Riehen besitzt die UNICEF-Auszeichnung "Kinderfreundliche Gemeinde".
Riehen erhielt auch als erste Stadt Europas die Auszeichnung "European Energy Award®GOLD".

Riehen ist Standort der weltweit geschätzten Fondation Beyeler mit ihrer Sammlung der Moderne. Kultur und Architektur verbinden sich auf geniale Weise zu einem Ganzen, das seinesgleichen sucht. Der kleine Dorfkern verfügt über ein funktionierendes Netz von kleinen Betrieben um sich mit allem Nötigen einzudecken und Cafés und Restaurants um gemütlich zusammenzusitzen. Die Apotheken bringen die Medikamente auf Wunsch bis zur Haustüre und viele Einrichtungen kümmern sich qualifiziert und sympathisch um die Kinder.

Einkaufen zu Fuss vom Haus aus, ist im Coop Pronto an 7 Tagen die Woche möglich. Er ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell sind Sie auf dem Tram und können in 15 min. am Messeplatz sein. Der Kindergarten, die Primarschule, Sekundarstufe und auch das Gymnasium Bäumlihof sind nicht weit und gut zu erreichen.


Dieses einzigartige Reiheneinfamilienhaus wird Sie begeistern. Schöne Materialien, ein guter Schnitt der Zimmer, viele Einbauschränke, stylische Badezimmer sowie elegante Deckenspots in den verschiedenen Räumen.

Durch ein kleines Eingangstor gelangen Sie in den gepflasterten Vorgarten zum Eingang des Hauses. Der Vorgarten und die Vorderseite des Hauses wird von einem schönen Baum geschützt und bietet genug Platz um Fahrräder oder Trottinettes zu parkieren.

Der äussere Hauseingang wird über eine kleine Treppe aus Granitstein mit 3 Stufen erreicht. Eine grosszügige Eingangstüre mit seitlichen Lichtschlitzen (alle Glasscheiben sind aus Milchglas) geben dem Haus zusätzliche Helligkeit und etwas Spezielles.

Beim Eingang gibt es eine 2. Türe, die als Windschutz dient. Auch hier ist der Platz grosszügig ausgelegt und mit einem schönen Steinboden ausgestattet. Der Steinboden zieht sich dann komplett weiter - bis und mit in die Küche, welche im Moment neben dem hellen Boden in schwarzem Design erscheint. Gedacht ist es, dass in der Küche auch der Esstisch steht und da gegessen werden kann. Der Raum verfügt über eine gute Atmosphäre und viel Licht, dank den praktisch und elegant eingelassenen Decken-Spots über der Küchentheke und dem grossen Fenster.

Auf der hinteren Seite des Hauses ist das Wohnzimmer mit schönem Fischgrat-Parkett und mit einem grossen Fenster mit Blick in den Garten sowie dem Zugang zum Garten über eine Glastüre. Eine schön geflieste Terrasse sowie ein weiterer Teil, befestigte und gesteinelte Fläche mit Sonnenstoren bietet viel Platz um im Garten zu sitzen, einen Esstisch zu platzieren oder eine Lounge zu beherbergen. Der Garten ist üppig bewachsen und hat im hinteren Teil einen kleinen Schopf für Gartengeräte.

Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer oder Bürozimmer mit jeweils vielen und eleganten Einbauschränken und einem schönen Parkett. Das eine Zimmer ist etwas grösser und verfügt als zusätzliches Plus über eine tolle Terrasse, welche über die ganze Hausseite geht. Die Sicht vom Zimmer und der Terrasse aus führt in den Garten.

Das vordere Zimmer zu der Strasse hin, ist sehr sonnig, man sieht ins Grüne und auf die gegenüberliegende Häuserseite. Auch dieses Zimmer hat einen grossen Einbauschrank.

Zwischen den beiden Zimmern ist das Badezimmer mit Dusche. Dank dem lindgrünen Mosaik, den schwarzen Bodenplatten und einer natürlichen Lichtquelle von oben, ist es mit der in der gleichen grünen Farbe gehaltenen Duschwand ein Hingucker.

In der nächsten Etage erwartet Sie ein grösseres Zimmer mit Dachschräge, welches als Lounge oder zusätzliches Fernsehzimmer genutzt werden könnte. Daneben ist das grosse Badezimmer mit Lavabo, Badewanne, Toilette und einem Bidet. Hier sind die Mosaike in rauchgrau gehalten, dazu die schwarzen Bodenplatten und auch hier - die natürliche Lichtquelle von oben (in diesem Zimmer ist es ein Dachfenster) lassen eine gemütliche Schmink-und Badesession zu. Gartenseitig hat es nochmals ein Schlafzimmer mit angrenzendem Halbzimmer, welches zuletzt als Büro genutzt wurde. Durch den Ausbau des Daches und einer Aufstockung mit Gaube - haben Sie im Hauptzimmer ein volles Geschoss und keine Schrägen.

Von der Küche aus (und auch vom Garten her) gelangen Sie in den ebenfalls gut gepflegten Keller. Dieser ist schön ausgebaut mit stylischen alten Ton-Bodenplatten und mit Sichtbalken an der Decke. Dieser Raum wurde zeitweise als Fernsehzimmer genutzt. Er hat durch die Glastüre (Zugang zum Garten) natürliches Licht. Daneben befindet sich die grosszügige Waschküche - mit Waschturm. Auch da hat es ein Fenster und sie ist bereits mit einem Schrank bestückt. 

Als weiteres Plus haben wir einen weiteren Keller mit einem schönen (abschliessbaren) Weinregal aus Metall. Der Keller ist trocken und kann sehr gut als zusätzlichen Wohnraum oder Büro/Hobbyraum benutzt werden.

Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und in Schuss gehalten. Die Küche weist nun aber Verschleissspuren auf und es gibt bereits Pläne um sie zu ersetzen. Deshalb sind im Kaufpreis 20'000.-- CHF. für neue Küchenschränke und kleinere kosmetische Änderungen bereits inkludiert. Der effektive Verkaufspreis ist dementsprechend 1'680'000.-- CHF.

Als Heizung sind in den Zimmern Radiatoren vorhanden und in der Küche und in beiden Badezimmern wurde eine Bodenheizung eingebaut.

Unser Fazit: Ein schönes Haus, das auf liebevolle neue Besitzer wartet. Wann möchten Sie es besichtigen?

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3650733
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 159 m²
Grundstücksfläche
~ 187 m²
Baujahr
1937
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Mélanie BLAUENSTEIN