Mélanie Blauenstein Immobilien GmbH - Tolles, helles Haus und Baulandreserve insgesamt mit 1292m2

Dieses tolle Haus mit Garage und Baulandreserve liegt in Roppenzwiller (F) und ist in 30 min ab Basel erreichbar. Das Haus hat 6 Zimmer, einen grossen Atelier-Raum und verfügt über eine extra Ausbaufläche (oder Heubühne) im 1. Stock.

Durch das Tor bei der Einfahrt gelangt man auf das Grundstück. Direkt am Haus vorbei geht es zu der Garage. Auf der rechten Seite befindet sich der grosse (Gemüse)-Garten. Direkt dahinter befindet sich eine grosse Wiese/Weide bzw. Bauland. Dieses Land könnte auch für die Kleintierhaltung benutzt werden.

Das innere des Hauses ist gepflegt und wurde frisch gestrichen.

Vom Eingang her erreicht man den Gang mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer. Auch die Küche kann über den Gang oder über das Wohnzimmer erreicht werden. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer hat es einen weiteren, kleineren Salon. Die Küche bietet Platz genug um einen schönen Esstisch zu platzieren. Dank der vielen Fenster und der guten Ausrichtung des Hauses, können Sie den ganzen Tag Licht und Sonne geniessen. Von der Küche aus gelangen Sie in diesen Neben- oder Atelierraum. Hier befindet sich auch die Gästetoilette.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den 1. Stock. Auf dieser Etage sind 2 Schlafzimmer, 1 kleiner Salon und das Badezimmer und die Toilette (getrennte Räume). Auch der zusätzliche Stauraum befindet sich auf dieser Ebene. Hier könnte noch ein weiteres Zimmer hinzugefügt werden, oder der Raum könnte als Stauraum oder als Trockenraum benutzt werden. 

Im Keller hat es Platz für eine kleine Werkstatt und kann deshalb auch optimal genutzt werden. Der grosse Garten mit vielen Bäumen und Pflanzen lässt das Herz eines Naturliebhabers höher schlagen. 

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei Gelegenheit. Lassen Sie sich überraschen.

Fazit: Ein Haus, das für viele Möglichkeiten offen ist. Es bietet genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Kleingewerbe. (Ferienpension für Tiere) Mit dieser Extra Baulandfläche können weitere Ideen verwirklicht werden. 

Im Verkaufspreis ist die Maklerprovision bereits inbegriffen.

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Cette superbe maison avec garage et réserve de terrain à bâtir se trouve à Roppenzwiller (F) et est accessible en 30 min depuis Bâle. La maison a 6 chambres, une grande pièce-atelier et dispose d'un espace supplémentaire à aménager (ou fenil) au 1er étage.

On accède au terrain par le portail à l'entrée. En passant directement devant la maison, on accède au garage. Sur la droite se trouve le grand jardin (potager). Juste derrière se trouve une grande prairie/un pâturage ou un terrain à bâtir. Ce terrain pourrait également être utilisé pour l'élevage de petits animaux.

L'intérieur de la maison est bien entretenu et a été fraîchement peint.

Depuis l'entrée, on accède au couloir avec vestiaire et accès au salon. La cuisine est également accessible par le couloir ou par le salon. Entre la cuisine et le salon, il y a un autre salon, plus petit. La cuisine offre suffisamment de place pour y placer une belle table à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres et à la bonne orientation de la maison, vous pouvez profiter de la lumière et du soleil toute la journée. De la cuisine, vous accédez à cette pièce annexe ou atelier. C'est également ici que se trouvent les toilettes pour les invités.

Vous accédez au 1er étage par un bel escalier en bois. À cet étage se trouvent 2 chambres à coucher, 1 petit salon et la salle de bains et les toilettes (pièces séparées). L'espace de rangement supplémentaire se trouve également à ce niveau. Il serait possible d'y ajouter une autre chambre ou d'utiliser la pièce comme espace de rangement ou de séchage.

Dans la cave, il y a de la place pour un petit atelier et peut donc aussi être utilisé de manière optimale. Le grand jardin avec de nombreux arbres et plantes fait battre le cœur des amoureux de la nature.

Nous vous ferons volontiers visiter la maison à l'occasion. Laissez-vous surprendre.

Conclusion : une maison ouverte à de nombreuses possibilités. Elle offre suffisamment de place pour une famille ou pour une petite entreprise. (pension de vacances pour animaux) Avec ce terrain constructible supplémentaire, d'autres idées peuvent être réalisées.

La commission de l'agent immobilier est déjà incluse dans le prix de vente.

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This great house with garage and building land reserve is located in Roppenzwiller (F) and can be reached in 30 min from Basel. The house has 6 rooms, a large studio room and has an extra conversion area (or hayloft) on the 1st floor.

Through the gate at the entrance you enter the property. Directly past the house is the garage. On the right side is the large (vegetable) garden. Directly behind it is a large meadow/pasture or building land. This land could also be used for keeping small animals.

The interior of the house is well maintained and has been freshly painted.

From the entrance you reach the hallway with wardrobe and access to the living room. The kitchen can also be reached through the hallway or through the living room. Between the kitchen and the living room there is another, smaller lounge. The kitchen offers enough space to place a nice dining table. Thanks to the many windows and the good orientation of the house, you can enjoy light and sun all day long. From the kitchen you enter this adjoining or studio room. Here you will also find the guest toilet.

Via a beautiful wooden staircase you reach the 1st floor. On this floor are 2 bedrooms, 1 small salon and the bathroom and toilet (separate rooms). The additional storage space is also on this level. Another room could be added here, or the room could be used for storage or as a drying room.

In the basement there is space for a small workshop and can therefore also be used optimally. The large garden with many trees and plants makes the heart of a nature lover beat faster.

We would be happy to show you the house at your convenience. Let us surprise you.

Conclusion: A house that is open to many possibilities. It offers enough space for a family or also for a small business. (Holiday boarding for animals) With this extra building land further ideas can be realised.

The broker's commission is already included in the selling price.