Mélanie Blauenstein Immobilien GmbH - Wunderschönes Haus mit insgesamt 2852m2 Land inkl. Baulandreserve

Dieses schöne Anwesen liegt nur 30 min von Basel entfernt, 15min. von Folgensbourg (Golfplatz St. Appollinaire), 8 min. von Ferrette und nur 10 min. von Mooslargue (Golf/Reiten) entfernt. Dieses tolle Haus mit einer Scheune, einem Geflügelstall, Tomatenplatz, Gemüsegarten sowie ein weiteres Stück Land lässt das Herz für Jemanden, der gerne Platz hat oder gerne Tiere halten möchte schneller schlagen. In Riespach befindet sich ausserdem das gutbekannte Restaurant "la Taverne du Sundgau".

Das Anwesen ist in 2 Teile geteilt. Einerseits ist das Haus - dazu gehört noch eine fast gleichgrosse Baulandparzelle. Da das Haus extrem von der freien Fläche profitiert suchen wir ein einem ersten Schritt Jemanden der das Ganze aus einer Hand kaufen möchte. Vielleicht möchte Jemand mit Familienangehörigen hier leben, die Nebendran bauen möchten. 

Das Haus selber ist gut und liebevoll unterhalten worden. Zum Eingang führt eine formschöne Treppe in das erhöhte Erdgeschoss. Auf diesem Stock befindet sich das Wohn- Esszimmer, eine tolle Wohnküche mit Essgelegenheit und schöner Möblierung. Ebenfalls auf diesem Stock hat es 2 Schlafzimmer. Dazu finden Sie im Eingangsbereich ein Badezimmer (barrierefrei) mit Dusche und Waschmaschine, gleich daneben befindet sich eine Toilette. Überall im Haus hat es tolle Einbauschränke und bietet durch das viel Stauraum. 

Über eine Treppe erreichen Sie den weiteren Stock (Dachstock) In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Büro sowie ein noch nicht fertig ausgebauter Raum, der auch als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden könnte.

Eine überdachte, geschützte Terrasse/Loggia gibt Ihnen den Raum um den Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Im Kellerbereich hat es verschiedene Keller, ein Atelier, den Heizungsraum und ein grosse und lange Garage. Als Extra haben wir hier einen Treppenlift. Das Haus ist somit barrierefrei.

Rund um das Haus ist ein schöner Garten angelegt und mit tollen Motiven wie einen Brunnen und schöne Pflanzen angelegt. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein grosser, gepflasterten Hof bis zu der Scheune. Hier gibt es weitere Parkplätze, einen Unterstand für Landwirtschaftliche Geräte, oder weitere Garagen, einen Geflügelstall und einen Gemüsegarten. Im 1. Stock der Scheune befindet sich ein Atelier-Raum mit Räucherofen.

Das zusätzliche Grundstück hat 1590m2 und hat die Bewilligung um zu bauen.

Insgesamt ein tolles Haus/Anwesen mit viel Platz um Ihre Ideen umzusetzen.

In dem Verkaufspreis ist die Maklergebühr bereits inklusive. Zu dem Haus gibt es grad Nebendran ein unbebautes Grundstück (bewilligtes Bauland) das ebenfalls dazu gekauft werden könnte. 

Nur Bauland:  (brutto)         168’421.— (15,80 aaren) 1’500m2 Land
NUR Haus mit Parzelle:      473’684.— (28,52 aaren) 2’852m2 Land 
Total für Beide Parzellen:  642’100.— EUR
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Cette belle propriété se trouve à 30 minutes de Bâle, à 15 minutes de Folgensbourg (golf de St Appollinaire), à 8 minutes de Ferrette et à seulement 10 minutes de Mooslargue (golf/équitation). Cette superbe maison avec une grange, un poulailler, un espace tomates, un potager ainsi qu'un autre terrain fera battre le cœur de ceux qui aiment avoir de l'espace ou qui souhaitent élever des animaux. A Riespach se trouve également le restaurant bien connu "la Taverne du Sundgau".

La propriété est divisée en deux parties. D'une part, il y a la maison - à laquelle s'ajoute une parcelle de terrain à bâtir de taille presque identique. Comme la maison profite énormément de la surface libre, nous cherchons dans un premier temps quelqu'un qui voudrait acheter le tout d'une seule main. Peut-être que quelqu'un veut vivre ici avec des membres de sa famille qui souhaitent construire à côté.

La maison elle-même a été bien entretenue et avec amour. Un bel escalier mène à l'entrée et au rez-de-chaussée surélevé. À cet étage se trouve le salon/salle à manger, une belle cuisine/salle à manger avec un bel ameublement. Il y a également deux chambres à coucher à cet étage. Dans l'entrée, il y a une salle de bains (accessible aux personnes handicapées) avec douche et machine à laver, et juste à côté, il y a des toilettes. Partout dans la maison, il y a de superbes armoires encastrées qui offrent beaucoup d'espace de rangement.

Un escalier mène à l'étage suivant (grenier). A cet étage se trouvent une autre chambre à coucher, un petit bureau ainsi qu'une pièce qui n'a pas encore été aménagée et qui pourrait être transformée en chambre à coucher supplémentaire.

Une terrasse/loggia couverte et protégée vous donne l'espace nécessaire pour terminer agréablement votre journée de travail.
Au sous-sol, il y a plusieurs caves, un atelier, la chaufferie et un grand et long garage. En plus, nous avons ici un monte-escalier. La maison est donc accessible aux personnes à mobilité réduite.

Autour de la maison, un beau jardin a été aménagé avec de superbes motifs comme une fontaine et de belles plantes. À l'arrière du terrain se trouve une grande cour pavée jusqu'à la grange. On y trouve d'autres places de parking, un abri pour le matériel agricole, ou d'autres garages, un poulailler et un potager. Au premier étage de la grange se trouve une pièce-atelier avec un fumoir.

Le terrain supplémentaire fait 1590m2 et a l'autorisation de construire.

Dans l'ensemble, c'est une belle maison/propriété avec beaucoup d'espace pour réaliser vos idées.

Les frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente.

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This beautiful property is located only 30 min. from Basel, 15min. from Folgensbourg (golf course St. Appollinaire), 8 min. from Ferrette and only 10 min. from Mooslargue (golf/riding). This great house with a barn, a poultry house, tomato field, vegetable garden and another piece of land makes the heart beat faster for someone who likes space or likes to keep animals. In Riespach there is also the well known restaurant "la Taverne du Sundgau".

The property is divided into 2 parts. On the one hand there is the house - and on the other hand there is a building plot of almost the same size. Since the house benefits extremely from the free area, we are looking for someone who wants to buy the whole thing from one source. Maybe someone would like to live here with family members who would like to build next door.

The house itself has been well and lovingly maintained. To the entrance a shapely staircase leads to the elevated first floor. On this floor is the living-dining room, a great eat-in kitchen with dining facilities and beautiful furnishings. Also on this floor it has 2 bedrooms. In addition, in the entrance area you will find a bathroom (barrier-free) with shower and washing machine, right next to it is a toilet. Throughout the house it has great built-in wardrobes and offers through that a lot of storage space.

About a staircase you reach the other floor (attic) On this floor is another bedroom, a smaller office and a not yet finished room, which could also be converted into another bedroom.

A covered, sheltered terrace/loggia gives you the space to enjoy the evening after work.
In the basement area it has several cellars, a studio, the boiler room and a large and long garage. As an extra we have a stair lift here. The house is therefore barrier-free.

Around the house is a beautiful garden laid out with great motifs such as a fountain and beautiful plants. In the back of the property is a large paved yard up to the barn. Here there are more parking spaces, a shelter for agricultural equipment, or more garages, a poultry house and a vegetable garden. On the 1st floor of the barn th